2024 - Otthonfelújítási támogatás
2024 – Energetikai otthonfelújítási támogatás
2024 – Energetikai otthonfelújítási támogatás
A program célja a magánberuházások ösztönzése és a magyarországi lakóépületek energiahatékonyságának, illetve a háztartások finanszírozáshoz való hozzáférésének javítása.
Az otthonfelújítási támogatás igénylésében partnerünk teljeskörű segítségét igénybe veheti, „Csináld meg helyettem” támogatás igénylési szolgáltatáscsomagja az alábbiakat tartalmazza:
- Támogatás igénylésével kapcsolatos teljeskörű tájékoztatás (személyes konzultáció)
- Támogatási feltételrendszernek való megfelelés előzetes ellenőrzése /mint pl. ingatlan, személyi feltételek, KHR jelentés alapján ellenőrzés, stb/
- Igényléshez szükséges dokumentum lista átadása
- Útmutatás és segítség a támogatás benyújtásához szükséges dokumentumok beszerzésében
- Amennyiben igényli az ügyfél: energetikus és kivitelező ajánlás
- Egyedi esetekre vonatkozó állásfoglalási kérdések megírása, szakmai támogatás
- Benyújtáshoz szükséges igazolások ellenőrzése
- A teljes kérelmi dokumentáció előállítása és kitöltése, nyomtatása, átadása és időpont egyeztetés MFB Zrt. által kijelölt közvetítő fiókba (személyes konzultáció)
- A támogatás elbírálása alatt szükség esetén bekért hiánypótlás(ok) elkészítése
- Szakmai támogatás az elbírálás végéig
A támogatás igénylésével kapcsolatos megbízási díj az ügy bonyolultságától függően változhat, további információkért és konkrét üggyel kapcsolatban keresse partnerünket!
Elérhetőségei:
Gombos Richárd Krisztián
Otthonfelújítási program támogatási szakértő
Telefon: +36706122710
E-mail: gombosrichard.
https://www.facebook.com/
*Pénzvisszafizetési garanciára a szolgáltatáscsomag megrendelése esetén abban az esetben jogosult az ügyfél, amennyiben – egyértelműen beazonosítható módon – partnerünk hibájából eredően véglegesen elutasításra kerül a kérelem. Ez esetben a teljes kifizetett díj visszafizetésre kerül.
Ingatlan feltételek
· 1990. december 31-e előtt épült, egy- és többlakásos családi ház,
· életvitelszerűen lakott (lakcímkártyával igazoltan), amely legalább 2024. július 1. óta a Kölcsönigénylő, vagy közeli hozzátartozójának, állandó lakóhelye, vagy tartózkodási helye,
· ingatlan adásvétel esetén a 2024. július 1-ig kelt, ügyvéd által ellenjegyzett, vagy közjegyző által hitelesített ingatlan adásvételi szerződés elfogadott. (az új lakcímkártyának a kölcsönszerződésig meg kell lennie),
· a Kölcsönigénylő tulajdoni hányaddal, vagy holtig tartó haszonélvezeti joggal rendelkezik a korszerűsítendő ingatlanban
· az ingatlan-nyilvántartásban belterületi-, külterületi-, zártkerti lakóház, szabadon álló családi ház, sorházi családi ház, ikerház megnevezéssel bejegyzett.
A felújított épületre nem jegyeznek be jelzálogjogot, de korszerűsítéssel érintett ingatlan a futamidő végéig, vagy a teljes visszafizetésig nem idegeníthető el.
A beruházás előtti állapothoz képest épületenként legalább 30%-os mértékű energiafogyasztás csökkenést szükséges elérni a finanszírozott energetikai korszerűsítés eredményeként, melyet Hiteles Energetikai Tanúsítvánnyal kell igazolni.
Személyi feltételek
A Kölcsönigénylő olyan természetes személy lehet, aki
· nagykorú, cselekvőképes,
· magyar adóazonosító jellel rendelkezik,
· magyar állampolgár, vagy (lakcímkártyával igazoltan) legalább egy éve magyarországi állandó lakóhellyel, vagy tartózkodási hellyel rendelkező az EGT valamely más tagállamának állampolgára,
· az igazolt nettó jövedelme alapján megfelel az érvényben lévő JTM szabályzatnak,
· a kölcsön lejáratakor még nem tölti be a 75. életévét (Amennyiben a kölcsön futamidejének lejáratáig betölti a 75. életévét, úgy a kölcsönügyletbe be kell vonni egy olyan adóstársat, aki az életkori korlátnak és a jövedelmi elvárásoknak is megfelel).
· nem rendelkezik a bruttó minimálbért meghaladó adó-, köztartozással,
· nem rendelkezik 60 napon túli, a bruttó minimálbért meghaladó közüzemi számla tartozással,
· nem szerepel a KHR-ben elmaradással (veszteségleírással rendezett elmaradás sem).
Finanszírozási összegek
A beruházási összeg (max. 7 millió Ft) az alábbi tételekből tevődik össze:
1. Önrész (a költségek minimum 14,3%-a, beszámítható a lakástakarékpénztári megtakarítás)
2. Kölcsönrész
3. Vissza nem térítendő támogatás
A Kölcsönrész és a Vissza nem térítendő támogatás együttesen minimum 2,5 millió Ft, de maximum 6 millió Ft lehet, amin belül a kölcsön / támogatás aránya a korszerűsítendő ingatlan fekvése szerinti járás átlagjövedelme alapján változhat.
Finanszírozási példák:
Átlagjövedelem |
Alacsonyabb, mint 75% |
75 - 110% között |
Magasabb, mint 110% |
Önrész |
1.000.000 Ft |
1.000.000 Ft |
1.000.000 Ft |
Finanszírozási összeg |
6.000.000 Ft |
6.000.000 Ft |
6.000.000 Ft |
- ebből Kölcsönrész |
2.500.000 Ft (41,7%) |
3.000.000 Ft (50,0%) |
3.500.000 Ft (58,3%) |
- ebből Támogatás |
3.500.000 Ft (58,3%) |
3.000.000 Ft (50,0%) |
2.500.000 Ft (41,7%) |
Beruházás összköltsége |
7.000.000 Ft |
7.000.000 Ft |
7.000.000 Ft |
Amennyiben a beruházás összköltsége alacsonyabb 7 millió Ft-nál, akkor az Önrész / Kölcsönrész / Támogatás is arányosan kisebb lesz.
Átlagjövedelem |
Alacsonyabb, mint 75% |
75 - 110% között |
Magasabb, mint 110% |
Önrész |
715.000 Ft |
715.000 Ft |
715.000 Ft |
Finanszírozási összeg |
4.285.000 Ft |
4.285.000 Ft |
4.285.000 Ft |
- ebből Kölcsönrész |
1.786.845 Ft (41,7%) |
2.142.500 Ft (50,0%) |
2.498.155 Ft (58,3%) |
- ebből Támogatás |
2.498.155 Ft (58,3%) |
2.142.500 Ft (50,0%) |
1.786.845 Ft (41,7%) |
Beruházás összköltsége |
5.000.000 Ft |
5.000.000 Ft |
5.000.000 Ft |
Egyéb szabályok:
· Amennyiben - bármely járásban - az igénylő + adóstárs együttes havi bruttó jövedelmének átlaga meghaladja a 2023. évi bruttó átlagkereset 130%-át (742.560 Ft), úgy a legalacsonyabb Vissza nem térítendő támogatási arányra jogosult (2.500.000 Ft).
· Amennyiben - bármely járásban - az igénylő + adóstárs együttes havi bruttó jövedelmének átlaga nem éri el a 2023. évi bruttó átlagkereset 70%-át (399.840 Ft), úgy a legmagasabb Vissza nem térítendő támogatási arányra jogosult (3.500.000 Ft).
· Amennyiben a munkálatok által elért energiamegtakarítás eléri a 40%-ot, akkor a támogatáson belül további 5% vissza nem térítendő támogatási arányra lehet jogosult az igénylő
Átlagjövedelem |
Alacsonyabb, mint 75% |
75 - 110% között |
Magasabb, mint 110% |
Önrész |
1.000.000 Ft |
1.000.000 Ft |
1.000.000 Ft |
Finanszírozási összeg |
6.000.000 Ft |
6.000.000 Ft |
6.000.000 Ft |
- ebből Kölcsönrész |
2.200.200 Ft (36,7%) |
2.700.000 Ft (45,0%) |
3.198.000 Ft (53,3%) |
- ebből Támogatás |
3.799.800 Ft (63,3%) |
3.300.000 Ft (55,0%) |
2.802.000 Ft (46,7%) |
Beruházás összköltsége |
7.000.000 Ft |
7.000.000 Ft |
7.000.000 Ft |
Átlagjövedelem kiszámítása: Kölcsönigénylő és Adóstárs (házastárs vagy élettárs) együttes havi nettó jövedelmének és a Kölcsönigénylő és Adóstárs és a velük egy háztartásban élő gyermekek számának hányadosa.
Kölcsön paraméterei
· Kamat: 0%
· Futamidő: 12 év (Rendelkezésre tartási -, Türelmi idővel együtt)
· Költségek: nem kerülnek felszámításra (Kezelési költség, Rendelkezésre tartási jutalék, Előtörlesztési díj, Szerződésmódosítási díj)
· Rendelkezésre tartási idő: A Kölcsönszerződés megkötésétől számított minimum 6 hónap, de legfeljebb 24 hónap. Indokolt esetben maximum 6 hónappal meghosszabbítható.
· Türelmi idő: A Rendelkezésre tartási idő végétől számított 3 hónap.
A munkálatok megvalósítása a Kölcsönszerződés megkötést követő 2 - 2,5 éven belül (rendelkezésre tartási idő) kell megtörténjen. A rendelkezésre tartási idő és a türelmi idő a futamidő részét képezik.
Kölcsön felhasználhatósága (elszámolható, nem elszámolható költségek)
1. Épület külső hőszigetelése, födémszigetelés (EPS / kőzetgyapot hőszigetelés)
2. Épület külső nyílászáróinak cseréje (új korszerű műanyag / fa szerkezetű nyílászárók)
3. Használati melegvíz rendszerek korszerűsítésére
4. Fűtési rendszer korszerűsítése (kondenzációs kazán, levegő-víz hőszivattyú, meleg vizes puffertartály létesítése)
5. Az energetikai korszerűsítéssel közvetlenül összefüggő, a helyreállításhoz, javításhoz kapcsolódó költségek
Elszámolható költségek köre:
· anyagköltség – ennek keretében kizárólag a kereskedelmi forgalomból beszerzett új berendezés, új készülék és újonnan vásárolt anyag finanszírozható,
· munkadíj,
· szakértői (beleértve az energetikai tanúsítvány költségét), tervezői, eljárási költségek (beleértve a közjegyzői költségeket és a tulajdoni lap másolata beszerzésének, illetve a statikai szakvélemény költségét),
· egyéb költségek: minden olyan munka költsége, amelynek elvégzése elengedhetetlen a kivitelezési munkákhoz, vagy a biztonságos működést, tűzvédelmet és az életveszély elhárítását szolgálja, továbbá a közvetlen helyreállítási költségek.
Projekt-előkészítési tevékenységek költségeinek mértéke nem haladhatja meg a 300.000 Ft-ot:
· engedélyezési dokumentumok elkészítési költsége,
· a kiinduló) állapotot bemutató Hiteles Energetikai Tanúsítvány és a beruházás megvalósítása utáni állapotra vonatkozó energetikai számítás költsége,
· tervezői költségek,
· eljárási költségek (beleértve a közjegyzői költségeket),
· a tulajdoni lap költsége,
· a statikai szakvélemény költsége.
Az elszámolható anyagköltségek és munkadíjak nem haladhatják meg a külön listában, részletesen meghatározott bruttó fajlagos költségeket.
Nem elszámolható költségek:
· visszaigényelhető ÁFA,
· saját kivitelezésű munkálatok költségei,
· szállítási díj, kiszállási díj,
· raklap bérleti díj, raktározási költségek,
· organizációs költségek (fakivágás, gallyazás, föld- és sziklamunka),
· az állványozás anyagköltsége,
· beltéri nyílászárók (két fűtött helyiség közötti nyílászárók) beépítése, cseréje, felújítása,
· belső terek (két fűtött helyiség) közötti falak hőszigetelése,
· belső határoló szerkezetek festése, mázolása,
· tetőszerkezeti teherhordó elemek megerősítése,
· szigeteletlen lábazat festése, felújítása,
· stb.
Kölcsön igénylése
· Kölcsönkérelmet benyújtani 2024.12.31-ig, illetve a forráskeret kimerüléséig lehet.
· A Kölcsönkérelem csak a Lakossági MFB Pont Plusz helyszínein személyesen nyújtható be.
· A Kölcsönszerződést legkésőbb 2026. április 30-ig lehet megkötni.
· Egy természetes személy adósként legfeljebb egyszer részesülhet támogatásban.
· Ugyanazon ingatlan vonatkozásában maximum egy kérelem részesülhet támogatásban.
A tájékoztatás nem teljeskörű és nem minősül ajánlattételnek, az aktuális hiteles információkat a pályázati kiírás alatt található felhívás és szabályzatok tartalmazzák, melyet partnerünk ügyfél kérésére díjmentesen rendelkezésre bocsájtja.